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历史新高!毛坯限价19000元/㎡!

近日,长沙限价格局被改写。


(资料图)

市府观沙岭板块,打破了长沙限价的天花板!

长沙市公共资源交易中心对湘江新区一地块进行公告,地块编号为:[2023]长沙市041号,挂牌截止时间2023年09月26日。

[2023]长沙市041号地块位于:岳麓区东至观沙路、南至佑母塘路、西至郡兴路、北至谷岳路。

出让面积:69203.21平方米 ,起拍总价:199978万元。容积率为:C05-C30-01、C05-C38-01≤2.9,C05-C30-02、C05-C38-02≤3.0。地块起拍楼面价:9919元/㎡。

住宅(毛坯)最高销售均价(元/平方米)19000元/平方米,后续在销售均价范围内,结合房屋实际开发品质进行价格监制 。

地块的部分挂牌条件:

⑴竞得人需出资建设望沙路(西起郡兴路、东至观沙路,长约250米,宽约12米)、宗地东侧绿地(控规编号C05-C38-03、C05-C30-03,面积约2624平方米)以及宗地范围内(连接控规编号C05-C30-02、C05-C38-02)空中慢行系统。

空中慢行系统需对外开放,并在7#地块商业部分邻佑母塘路及观沙路处分别预留连通接口、9#地块商业部分临谷岳路处预留连通接口。

其他要求:(1)该宗地范围内有一棵挂牌的三级古树须保留。

地块规划控制一览表:

地块周边有多个新楼盘:

招商蛇口江山境,最小户型190平,楼面价8200,销售均价2万到2.1万。

江山境三期(【2023】长沙市008号),最小面积143平,楼面价9000+,售价待定。

▲观沙岭019号地块(江山境三期)效果图,仅供参考

建发缦云(【2023】长沙市019号),楼面价10000+,售价待定。

市府观沙岭板块,规划有8号线和10号线交汇,均已纳入长沙第四期地铁规划。

根据规划,8号线和10号线在市府北城市更新片,共计规划了3个站点,分别为:

市府观沙岭,楼盘教育配套在城市更新范围内“统筹解决”,几乎相当官宣配套入学。

因为片区仅有两所小学+一座初中,新楼盘在麓山国际二小、市实验二小中二选一,初中的话只有南雅观沙岭,都是实力强劲的名校。

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